김포 한강2콤팩트시티 보상 속도, 풍무역세권 6600세대 분양

김포시가 올해 한강한2콤팩트시티 보상 준비와 풍무역세권·한강시네폴리스 분양 등 대규모 개발사업을 동시에 진행한다. 풍무역세권에서는 공동주택 2개 단지 1,327세대와 주상복합 961세대가, 한강시네폴리스에서는 주상복합 2,432세대가 상반기 분양·착공에 들어간다.

한강2콤팩트시티 보상 준비

2024년 7월 지구지정 이후 지난해 7월 지구계획 승인 신청을 마쳤고, 현재 관계기관 협의를 준비 중이다. 김포시는 LH와 함께 피해 주민들과 간담회를 열고 신속한 현장조사를 요청했다. 3기 신도시는 지구지정부터 보상 착수까지 통상 2~3년6개월이 걸린 것으로 나타나, 시는 주민 피해를 줄이기 위해 보상 일정을 앞당기는 데 주력하고 있다.

한강시네폴리스·풍무역세권 분양

2011년 시작된 한강시네폴리스 산업단지는 2024년 공장용지 분양과 공동주택 1,029세대 건설계획 승인, 2,700억원 규모 PF 조달을 거쳐 2025년 7,700억원 규모 주상복합 PF 조달까지 마쳤다. 오퍼스 한강스위첸 분양에 이어 올해 상반기 주상복합 2,432세대 착공·분양이 이어진다. 산업용지 분양률을 높이기 위한 공급가격 인하 등 계획변경안이 경기도에 접수돼, 1월16일부터 2월5일까지 주민공람이, 1월26일에는 합동설명회가 열린다. 변경안에는 방송·영상 콘텐츠 특화 문화공원 조성도 담겼다.

풍무역세권은 2024년 9월 부지 확보를 마치고 지난해 10월 호반써밋 등 3개 단지 3,551세대 분양을 마쳤다. 올해는 나머지 2개 단지 1,327세대와 주상복합 961세대를 분양하며, 2027년 하반기 준공을 목표로 총 6,599세대가 들어선다.

걸포4지구·감정4지구 보상 착수

걸포동 일대 83만5,944㎡ 규모 걸포4지구와 감정동 598-11번지 일대 22만1,255㎡ 규모 감정4지구는 지난해까지 구역지정과 개발계획, 실시계획 인가를 마쳤다. 올해는 보상계획을 수립해 토지 소유자 등과 협의를 진행할 예정이다.

문의: 미래도시건설과 신도시조성팀 031-980-5081