김포아라 신규택지 후보지 3.7만호 발표…2030년 내 착공 목표

국토교통부는 2026년 10월 29일 수도권 신규택지 후보지 6곳 7.67만호를 발표했다. 김포에서는 김포아라(3.7만호)가 포함됐다. 서울 강서구와 맞닿은 한강변 지역이며, 현재는 후보지 단계로 아직 공공주택지구로 지정된 것은 아니다.

배경

정부는 8.13 대책에서 신규 공공주택지구로 총 10만호를 공급하기로 했고, 이 가운데 2.72만호는 앞서 발표됐다. 이번에 나머지 7.67만호의 후보지를 내놓은 것은 서울 경계 약 5km 이내의 훼손된 개발제한구역을 난개발 없이 계획적으로 개발해 청년·신혼부부 등 실수요자에게 품질 좋은 주택을 공급하기 위해서다. 김포 외 후보지는 구리, 하남, 의정부, 고양에 있다.

김포아라 입지

국토부는 2026년 3월 예비타당성조사를 통과한 5호선 연장사업이 인근에서 추진 중이고 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로가 가까워 이동이 편리하며, 한강변 자연경관이 우수하다고 설명했다. 정부는 인근 한강시네폴리스 일반산업단지와 고촌 물류단지와 연계해 일자리와 주거가 함께 있는 자족형 생활권으로 만들 계획이다. 김포와 서울을 잇는 서부권 광역 생활축의 중심지로 조성한다는 구상이다.

착공 일정과 공급 방식

정부는 8.13 대책에서 마련한 '공공택지 최단기 착공 모델'을 이번 6곳 모두에 적용한다. 지구 지정 단계부터 절차를 단계별로 앞당겨 2030년 내 착공을 목표로 한다. 홍지선 장관은 우수 입지 주택의 꾸준한 공급이 핵심이라고 밝혔다.

투기 방지 대책

국토부와 LH 전 직원, 업무 관련자의 직계존비속을 대상으로 토지 소유 여부를 조사했으나 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 후보지와 인근 최근 3년 거래 2,917건 가운데 654건은 이상거래 조사 대상으로 골랐다. 위법 의심 거래가 드러나면 수사를 의뢰할 방침이다. 8.13 대책 때 지정한 토지거래허가구역은 후보지 영향권을 뺀 나머지 지역에서 해제한다.

관련 문의처는 국토교통부 공공택지기획과(044-201-4537), 김포시 신도시조성과(031-980-5026)다.