김포아라 토지거래허가구역 재지정…사우·고촌 18.22㎢

김포시는 김포아라 공공주택지구 예정지와 인근 지역 가운데 사우동 1.30㎢, 고촌읍 신곡리·태리·풍곡리·향산리 16.92㎢, 총 18.22㎢를 토지거래허가구역으로 조정해 재지정한다고 밝혔다. 국토교통부 공고(제2026-1362호)에 따른 조치이며, 지정 기간은 2026년 11월 3일부터 2029년 11월 2일까지 3년이다.

허가가 필요한 면적

허가구역 안에서는 일정 면적을 넘는 토지를 거래할 때 허가가 필요하다. 도시지역 안 주거지역은 60㎡, 상업·공업지역은 150㎡, 녹지지역은 200㎡를 넘으면 대상이다. 도시지역 밖은 농지 500㎡, 임야 1,000㎡, 기타 토지 250㎡가 기준이다. 시는 이 기준이 기존과 같다고 밝혔다.

확인 방법과 주의 사항

세부 지정 범위와 대상 필지는 국토교통부와 토지이음 홈페이지에서 볼 수 있다. 최종 범위는 공고된 허가구역 지정도면을 기준으로 한다. 시는 변경된 범위·기준을 안내하겠다고 밝혔다.

시는 허가 없이 계약을 맺으면 계약 효력이 없고 형사처벌 대상이 될 수 있다며 주의를 당부했다. 범위가 바뀐 만큼 거래 전에 지정도면과 필지를 직접 확인할 필요가 있다.

배경

김포아라 공공주택지구는 2026년 10월 29일 발표된 후보지 단계로, 아직 지구 지정이 확정되지 않았다. 이번 허가구역 조정은 이 예정지와 인근 지역을 대상으로 한다. 보도자료는 조정의 구체적인 사유를 밝히지 않았다.