김포아라 고촌 3만7000가구 공공택지 후보…교통 대책이 과제

정부가 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳에 총 7만6700가구를 공급하겠다는 계획을 내놓았다. 국토교통부는 2026년 10월 29일 제2차 주택공급 정례브리핑에서 이를 발표했다. 이 가운데 김포시 고촌읍 일대 약 365만㎡ 부지에 3만7000가구를 짓는 김포아라지구가 규모가 가장 크다.

배경

김포아라지구는 고촌읍 일대를 신규 공공택지로 조성하는 사업이다. 서울 강서구와 맞닿고 한강변에 자리한 입지를 살려 서울 접근성을 높이고, 인근 산업단지와 연계한 자족도시로 만든다는 구상이다. 정부는 지구 지정과 보상 등 절차를 거쳐 2030년 착공을 목표로 하고 있다.

토지주 반응과 교통 과제

고촌읍 공인중개업소에는 발표 뒤 문의 전화가 쏟아졌다. 한 사무실은 15분 사이 전화벨이 네 차례 울렸다고 전했다. 문의는 주로 매도자들이 자기 땅이 수용 대상에 드는지 묻는 내용이었다. 오랫동안 개발제한구역과 농지 규제에 묶여 있던 토지주들은 대체로 반기는 분위기라고 중개업소 측은 말했다.

반면 교통 문제는 숙제로 남았다. 고촌읍은 김포골드라인 등 기존 교통난이 이미 심각한 곳이며, 택지가 들어서면 이를 해소하는 일이 향후 사업의 과제로 꼽힌다. 사업 구상에는 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장사업과의 연계도 포함된다.

엇갈리는 반응

고촌 일대는 과거에도 개발 후보지로 여러 차례 거론됐지만 번번이 무산됐다. 한 중개업소 대표는 개발 이야기가 서너 번째라며, 이번에는 된다니 다행이라는 토지주가 많다고 말했다.

예상과 다른 대상지에 놀랐다는 반응도 나왔다. 땅값이 상대적으로 싼 국도 48호선 아래쪽이 개발될 것으로 봤지만, 땅값이 비싼 위쪽이 포함됐다는 것이다. 한 중개업소는 지하철 5호선 연장을 고려한 결정으로 보인다는 견해를 냈다.

서울 주택 수요가 일부 분산될 수 있다는 전망도 나왔다. 고촌읍이 사실상 강서구 생활권이라 마곡·여의도 이동이 편리하다는 이유에서다. 다만 이는 일부 중개업소 대표의 개인 견해다.

확인할 점

이번 발표는 후보지 단계다. 지구 지정 시기와 보상 방식은 보도 내용에 나오지 않았다. 이 기사는 헤럴드경제 보도 한 건을 근거로 작성했으며, 다른 매체의 수치와는 대조하지 않았다. 위 의견들은 취재에 응한 공인중개업소 몇 곳의 말이어서 고촌읍 주민 전체의 생각을 대표한다고 보기 어렵다.