김포 등 서울 접경 택지 7만6700가구 후보지 발표

국토교통부는 29일 정부서울청사에서 연 주택공급 정례브리핑에서 신규 택지 후보지 6곳, 7만6700가구 규모를 추가로 발표했다. 같은 시기 서울 아파트 매물은 8만 건에 육박해 올해 두 번째로 많은 수준까지 쌓였다. 후보지 단계인 만큼 확정된 사업은 아니다.

서울 매물 늘고 거래는 줄어

아실에 따르면 28일 기준 서울 아파트 매매 매물은 7만9919건으로, 하반기 저점인 8월 3일(6만409건)보다 1만9510건(32.3%) 늘었다. 서울 25개 자치구 모두 매물이 증가했으며 성북구(57.1%), 강동구(43.9%), 성동구(42.0%) 순으로 증가율이 높았다. 반면 서울시 집계로 9월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3678건으로 전월보다 24.1% 늘었지만, 거래가 활발했던 4월과 비교하면 58.7% 적다.

가격 상승 폭은 줄어

한국부동산원 10월 넷째 주(26일 기준) 조사에서 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 올라 90주 연속 상승했다. 상승률은 10월 둘째 주 0.16%, 셋째 주 0.13%로 2주 연속 낮아졌다. 강남 11개구는 0.02% 떨어졌고 강남구(-0.38%), 서초구(-0.35%), 송파구(-0.22%)의 하락폭이 커졌다. 부동산원은 일부 지역과 재건축 추진 단지에서 가격을 낮춘 매물이 나오며 하락 거래가 이뤄졌다고 분석했다. 강북 14개구는 0.22% 올랐고 성북구(0.39%)의 상승률이 가장 높았다.

김포 등 접경 택지 후보지

정부는 김포와 하남 등 서울에 인접한 경기도에 8만호 가까운 주택을 2030년까지 착공하겠다는 계획을 밝혔다. 보도에 따라 규모를 '8만호 가까이'와 '7만6700가구'로 달리 적고 있어, 두 수치가 같은 범위인지는 자료에서 확인되지 않는다.

배경

정부는 8·13 대책에서 신규 택지를 활용해 10만가구를 공급하겠다고 밝혔다. 이 중 약 2만7200가구 규모의 3개 입지(서울 강서, 남양주 도심, 경기 광주역세권2)를 먼저 발표했으며, 이번 후보지 발표는 그 후속조치다.

시민이 확인할 점

이번 발표는 후보지 단계여서 입주 시기나 신청 조건이 정해진 것은 아니다. 일부 보도는 주택 공급과 매물 증가가 동시에 이어지면 시장이 안정세로 전환될지 주목하고 있다.