김포아라 3.7만가구 후보지…고촌 한강변 생활권 변화 주목

경기 김포 고촌읍 일대 약 365만㎡에서 추진되는 김포아라 공공주택지구는 총 3만7,000가구 공급을 계획한 대규모 주거 사업이다. 2026년 10월 29일 발표된 후보지 단계이며, 지구 지정 시기는 보도자료에 나와 있지 않다.

배경

김포아라는 주거 공급과 산업·물류시설, 광역교통망 확충을 함께 추진하는 개발사업이다. 일부 보도에 따르면 베드타운 중심이던 김포를 자족 기능을 갖춘 도시로 바꾸는 계기가 될 수 있다는 평가가 나온다.

주거와 일자리의 연결

김포아라와 인접한 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지가 하나의 생활권으로 이어지면 집과 일터가 가까운 직주근접 환경이 생길 수 있다고 한다. 한강시네폴리스 일반산업단지는 영상·미디어 산업을 기반으로 업무·주거·문화 기능을 함께 담는다.

교통과 생활 인프라

서울 지하철 5호선 연장 사업이 추진되고 있으며, 한강시네폴리스 일대에는 S03역(예정)이 계획돼 있다. 인천 2호선 고양 연장사업의 가칭 시네폴리스역도 추진 중이다. 두 노선이 개통되면 GTX-A 킨텍스역 환승 경로도 확보된다. 지구 안 초등학교는 2029년 3월 개교를 앞두고 있고, 풍무역세권에는 2031년 개원을 목표로 인하대병원 메디컬캠퍼스 조성이 추진된다. 다만 교통 혼잡은 여전히 해결할 과제로 남아 있다는 지적이 나온다.

입주 시기의 차이

김포아라는 지구 지정과 보상 등 후속 절차가 남아 실제 입주까지 상당한 시간이 필요할 것으로 보인다. 반면 한강시네폴리스는 기반시설 조성과 주거 공급이 이미 진행 중이어서 생활권 확장 효과를 먼저 누릴 수 있는 입지로 평가된다고 일부 보도는 전한다.

신청이나 참여 절차는 보도자료에 나오지 않는다.