김포아라 후보지 3만7000가구…고촌 출퇴근 열차 우려 교차

국토교통부가 지난 10월 29일 발표한 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳 가운데 공급 규모가 가장 큰 김포아라 공공주택지구 후보지가 김포시 고촌읍과 사우동 일원에 걸쳐 있다. 정부는 이곳에 3만7000가구를 공급하는 방안을 추진 중이다. 아직 지구 지정 전 후보지 단계이며, 현재 고촌읍 행정복지센터에서 지구 지정 제안에 관한 주민공람이 진행되고 있다.

배경

김포아라 공공주택지구는 고촌읍 향산리·풍곡리·신곡리·태리와 사우동 일원 365만2459㎡를 지구 지정 제안 범위로 한다. 고촌은 2018년 3기 신도시 후보지 논의 때부터 거론됐고, 2021년 2차 신규택지 발표를 앞두고 다시 후보로 올랐다. 일부 보도에 따르면 서울 강서구 마곡지구와 가깝고 개발제한구역 농경지가 넓어 택지를 확보할 여지가 있다는 평가가 나온다.

출퇴근 여건

고촌역에서 김포골드라인을 타면 한 정거장 만에 김포공항역에 닿는다. 김포공항역에서는 서울 지하철 5·9호선과 공항철도로 갈아탈 수 있어 마곡 등 서울 서부권으로 출퇴근하는 사람에게 주거 대안으로 거론된다. 다만 고촌역은 서울 방향 열차가 김포공항역에 도착하기 전 마지막으로 서는 역이라, 출근 시간에는 앞선 역에서 승객을 태운 열차에 이미 올라야 한다. 에너지경제신문 취재에 따르면 고촌 안에서도 역까지 걸어갈 수 있는 단지와 버스로 이동해야 하는 단지의 통근 여건은 다르다. 신규 아파트가 들어서면 철도와 함께 각 단지에서 역이나 간선도로까지 이어지는 교통편도 갖춰야 한다는 지적이 나온다.

주민 반응과 쟁점

현장 주민들의 말에서는 출근 시간 교통난과 열차 탑승의 어려움에 대한 걱정과 주택 공급에 대한 기대가 함께 나타났다. 다만 취재 과정에서 들은 의견이라 주민 전체의 입장으로 볼 수는 없다. 공람 담당자는 하루 50명 정도가 열람하러 온다고 전했다.

부동산업계 한 전문가는 김포아라의 서울 주택 수요 흡수 정도가 분양가와 입주 시점의 통근 여건에 달렸다고 봤다. 서울에서 옮겨오는 수요가 많으면 서울 주택 수요를 일부 나눌 수 있지만, 김포·검단 내 갈아타기 수요가 중심이면 인근 기존 단지와 수요를 나눠 갖게 된다는 설명이다.