김포 고촌 김포아라 3만7000가구 후보지…한강시네폴리스와 연계

국토교통부는 10월 29일 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 발표했다. 이 가운데 김포 고촌읍 일대 약 365만㎡ 규모의 '김포아라 공공주택지구' 후보지에 3만7000가구가 배정돼 가장 많은 물량을 받았다. 전체 7만6700가구의 약 48%에 해당한다. 아직 후보지 단계여서 실제 입주까지는 시간이 걸릴 것으로 일부 보도는 전했다.

배경

정부는 '8·13 주택 신속 공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규택지를 발표했다. 김포아라는 주택 공급과 함께 산업단지와 물류단지를 하나의 생활권으로 묶는 구상이다.

국토부는 김포아라를 인근 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지와 연결해 일자리와 주거 기능을 갖춘 자족형 생활권으로 만들겠다고 설명했다. 한강시네폴리스 일반산업단지는 영상·미디어 산업시설과 주변 주거·생활시설이 들어서는 사업이다.

교통 여건도 변수다. 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장사업은 지난 3월 예비타당성조사를 통과해 추진 중이다. 국토부는 교통 대책을 관계기관과 검토하겠다고 밝혔다. 한강시네폴리스 주변에서는 5호선 연장 정거장 계획과 인천 2호선 고양 연장(가칭 시네폴리스역) 사업이 거론되지만, 역 위치와 일정은 향후 절차에 따라 달라질 수 있다.

기존 개발지와의 차이

일부 보도에 따르면 김포아라는 지구 지정과 보상 절차를 거쳐 2030년 이내 착공을 목표로 하는 만큼 입주까지 시간이 걸린다. 반면 한강시네폴리스는 기반시설 조성과 주거 공급이 이미 진행되고 있어 생활권 확장 효과를 먼저 체감할 위치라는 평가가 나온다. 한강시네폴리스 지구 내 초등학교는 2029년 3월 개교를 앞두고 있고, 이마트 트레이더스와 김포 프리미엄아울렛 등 대형 쇼핑시설도 가깝다. 풍무역세권에서는 2031년 개원을 목표로 인하대병원 메디컬캠퍼스 조성이 추진되고 있다.

인근 물류 기능이 신규 주거지와 이어질 경우 상업·교육·의료 등 생활 인프라 수요도 달라질 수 있다는 관측도 나온다. 다만 이는 보도가 내놓은 전망이며 확정된 계획이 아니다. 이번 발표에는 주택 신청이나 입주자 모집 등 참여 절차가 포함되지 않았다.